Séminaire rentier Immo de Nice
Livre numérique Juridique+

Séminaire Rentier Immo de Nice et Livre Juridique+

Christopher Wangen Formation

Christopher Wangen Formations

CADEAU !

J'ai deux super cadeaux pour toi !
  
Replay du Séminaire Rentier immo de Nice
5 intervenants + de 5H de vidéos
 
Livre numérique Juridique+
90 pages + version audio

Comment investir intelligemment dans l'immobilier et trouver de bonnes affaires

Ma méthode pour augmenter grandement tes chances d'obtenir un crédit bancaire
   

Comment utiliser la fiscalité immobilière à ton avantage et l'optimiser  
 

Comment investir intelligemment dans l'immobilier et trouver de bonnes affaires

Ma méthode pour augmenter grandement tes chances d'obtenir un crédit bancaire

Comment utiliser la fiscalité immobilière à ton avantage et l'optimiser

Replay séminaire
Rentier Immo de Nice

Valeur : 138 € 

Intervenant 1

FRANCK GINEZ 
Avocat

  • Les principaux points du parcours juridique d’un investisseur
  • Les principales erreurs à éviter
  • Comment éviter les litiges juridiques et comment se protéger efficacement ?

Intervenant 2

CAROLIN ARTHAUD  
Marchand de biens

  • Comment travaille un marchand de biens ?
  • Les avantages et inconvénients de ce statut
  • Comment diviser un appartement pour ensuite revendre les lots séparément ?
  • Toutes les astuces lors d’une division
  • ​Les erreurs à éviter lors d’une division

Intervenant 3

PIERRE COUTOULY   
Directeur d'agence Caisse d'épargne

  • Astuces pour améliorer son dossier bancaire
  • Que veut le banquier ? Comment lui plaire ?
  • ​ Astuces pour utiliser au mieux le crédit et éviter de se retrouver bloquer par la banque après 2 ou 3 achats immobiliers

Intervenant 4

THOMAS RAYBAUD 
Expert-comptable

  •  Bien choisir son régime fiscal. Focus sur le régime « Meublé»
  • Comment démembrer des parts de SCI en créant une holding et ainsi optimiser son imposition sur le revenu et sa succession ?
  • Comment économiser des dizaines et centaines de milliers d’euros d’impôts pendant toute sa vie d’investisseur ?

Intervenant 5

CHRISTOPHER WANGEN    
Coach en investissement immobilier

  • L’utilité de savoir anticiper pour gagner du temps et de l’argent dans ses projets
  • Astuces sur le crédit et la fiscalité : Gain énorme de temps, d’argent, et repousser le plus loin possible le moment où la banque ne pourra plus nous prêter
  • ​Préparer ses stratégies en anticipant

Livre numérique
Juridique+

Valeur inestimable

Dans ce livre très complet, nous avons vulgarisé le monde juridique de l'investissement. 
 
Tu y apprendras notamment comment te protéger des loyers impayés, que faire en cas de vices cachés ou encore si tu as un litige avec un professionnel.

Sommaire

Chapitre 1 : Préambule
 
Chapitre 2 : Le compromis
 
Chapitre 3 : Le droit de la copropriété
 
Chapitre 4 : Le droit de l'urbanisme
 
Chapitre 5 : Responsabilité du notaire
 
Chapitre 6 : Responsabilité de l'agent immobilier
 
Chapitre 7 : Les baux d'habitation
 
Chapitre 8 : Le contenu du bail
 
Chapitre 9 : Les baux commerciaux
 
Chapitre 10 : Conclusion

Les
témoignages

Les
témoignages

Réussites
participants

Réussites
participants

Laurent

Participant depuis 2018

Maison : 135 m2 + 670 m2 de terrain constructible
Exploitation : colocation meublée (mise en location à venir)
Prix d’achat : 60 000 € négocié 50 000 €
Frais de notaire : 4 897 €
Coût total des travaux : 136 000 € (meubles inclus)
Montant total de l’emprunt : 184 000 €
Coût total : 190 897 € (- 2 897 € de prime énergie)
Loyers : 1 300 €
Rentabilité brute : 8,3 %
Financement : 110 %/20 ans/1,50 % / 4 000 d’apport / différé total de 2 ans
Cash-flow (après imposition) : 1 150 € pendant le différé et 250 € après.

Nicolas

Participant depuis 2019

Appartement : T1 de 13 m2
Prix d’achat : 87 000 €
Frais de notaire : 8 000 €
Coût total des travaux : 20 000 €
Coût total : 115 000 €
Financement : 110 %/25 ans/1,50 % / pas d’apport
Prix revente potentiel : 135 000 €

Romain

Participant depuis 2018

Immeuble de rapport : IDR n°1 composé de 9 appartements 420m2 habitables – IDR n°2 composé avec un local commercial et deux appartements (studio et T2)
Exploitation : 9 appartements sur 9 loués en meublé / 3 appartements sur 3 loués en meublé
Prix d’achat : 250 000 € / 107 000 €
Prix d’achat négocié : 200 000 € / 100 000 €
Frais de notaire : 16 000 € / 8 000 €
Coût total des travaux : 160 000 € / 60 000 €
Montant total de l’emprunt : 336 000 € / 168 000 €
Coût total : 426 000 € / 168 000 €
Loyers (Hors Charges) : 5 020 € / 2 530 €
Rentabilité brute : 16 % / 18,1 %
Financement IDR 1 : 110 %/20 ans/1,13 %/Pas d’apport/différé de 12mois
Apport : « Pour le financement 0 € (110%), mais si on compte le projet global : 90 000 € – Il était prévu de financer toute la déco, les meubles et cuisines dès le départ (45 000 €)… mais avec beaucoup d’imprévus de travaux et de choix de sa part, il a dû mettre 90 000 € au total. »
Financement IDR 2 : 110 % / 20 ans / 0,97 % / Pas d’apport
Cash-flow total (après imposition) : 3 000 € de cashflow par mois minimum et + 4 000 € / 5 000 € de cashflow pour les meilleurs mois (juillet et août = 5 000 € de cashflow)

Les questions
fréquentes

Christopher
WANGEN

Christopher
WANGEN

Après avoir travaillé 5 ans en gestion de patrimoine, j’ai fondé en février 2017 ma société de formations. À ce jour, je suis Investisseur, multi-entrepreneur, auteur du Best-seller « Devenir Rentier Immobilier en partant de rien » et formateur immobilier. J'ai formé plus de 10 000 participants qui ont acheté environ 5 000 biens immobiliers pour près de 500 000 000 € investis. Mes entreprises permettent d’accompagner mes participants et les investisseurs depuis la sélection des artisans et professionnels de l’immobilier jusqu’au financement de leurs projets.
 
Mon leitmotiv depuis le début a toujours été de vulgariser le domaine de l’investissement immobilier,  la fiscalité et la gestion financière en France. C’est la raison pour laquelle je ne cesse de développer de nouveaux projets destinés à faciliter de manière concrète les échanges entre investisseurs et professionnels.

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