Investir et Vivre de l'Immobilier

à partir de 1380 €
+ 2 bonus d'une valeur de 462 €

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Christopher Wangen Formation

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Investir & Vivre de l'Immobilier

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6 Modules + de 10H de vidéos

Comment investir intelligemment dans l'immobilier et trouver de bonnes affaires

Ma méthode pour augmenter grandement tes chances d'obtenir un crédit bancaire
   

Comment utiliser la fiscalité immobilière à ton avantage et l'optimiser  
 

Comment investir intelligemment dans l'immobilier et trouver de bonnes affaires

Ma méthode pour augmenter grandement tes chances d'obtenir un crédit bancaire

Comment utiliser la fiscalité immobilière à ton avantage et l'optimiser

Module de formation Investir & Vivre de l'Immobilier

Valeur : 1380 € 

Module 1

Module 2

Module 3

Module 4

Module 5

Module 6

Les
bonus

Les
bonus

Valeur : 324€ 

• Réponses à vos questions lors du live mensuel
• Fiscaliste et avocat postent les nouvelles évolutions chaque mois
• Accès à tous mes événements (séminaire, nouvelles formations, coaching, club privé...) en priorité
• Accès à tous mes événements entre -20% et -30%
• Accès à des événements organisés GRATUITEMENT par mon équipe pour se réunir.

Intervenant 1

FRANCK GINEZ 
Avocat

  • Les principaux points du parcours juridique d’un investisseur
  • Les principales erreurs à éviter
  • Comment éviter les litiges juridiques et comment se protéger efficacement ?

Intervenant 2

CAROLIN ARTHAUD  
Marchand de biens

  • Comment travaille un marchand de biens ?
  • Les avantages et inconvénients de ce statut
  • Comment diviser un appartement pour ensuite revendre les lots séparément ?
  • Toutes les astuces lors d’une division
  • ​Les erreurs à éviter lors d’une division

Intervenant 3

PIERRE COUTOULY   
Directeur d'agence Caisse d'épargne

  • Astuces pour améliorer son dossier bancaire
  • Que veut le banquier ? Comment lui plaire ?
  • ​ Astuces pour utiliser au mieux le crédit et éviter de se retrouver bloquer par la banque après 2 ou 3 achats immobiliers

Intervenant 4

THOMAS RAYBAUD 
Expert-comptable

  •  Bien choisir son régime fiscal. Focus sur le régime « Meublé»
  • Comment démembrer des parts de SCI en créant une holding et ainsi optimiser son imposition sur le revenu et sa succession ?
  • Comment économiser des dizaines et centaines de milliers d’euros d’impôts pendant toute sa vie d’investisseur ?

Intervenant 5

CHRISTOPHER WANGEN    
Coach en investissement immobilier

  • L’utilité de savoir anticiper pour gagner du temps et de l’argent dans ses projets
  • Astuces sur le crédit et la fiscalité : Gain énorme de temps, d’argent, et repousser le plus loin possible le moment où la banque ne pourra plus nous prêter
  • ​Préparer ses stratégies en anticipant

Les
témoignages

Les
témoignages

Réussites
participants

Réussites
participants

Laurent

Participant depuis 2018

Maison : 135 m2 + 670 m2 de terrain constructible
Exploitation : colocation meublée (mise en location à venir)
Prix d’achat : 60 000 € négocié 50 000 €
Frais de notaire : 4 897 €
Coût total des travaux : 136 000 € (meubles inclus)
Montant total de l’emprunt : 184 000 €
Coût total : 190 897 € (- 2 897 € de prime énergie)
Loyers : 1 300 €
Rentabilité brute : 8,3 %
Financement : 110 %/20 ans/1,50 % / 4 000 d’apport / différé total de 2 ans
Cash-flow (après imposition) : 1 150 € pendant le différé et 250 € après.

Nicolas

Participant depuis 2019

Appartement : T1 de 13 m2
Prix d’achat : 87 000 €
Frais de notaire : 8 000 €
Coût total des travaux : 20 000 €
Coût total : 115 000 €
Financement : 110 %/25 ans/1,50 % / pas d’apport
Prix revente potentiel : 135 000 €

Romain

Participant depuis 2018

Immeuble de rapport : IDR n°1 composé de 9 appartements 420m2 habitables – IDR n°2 composé avec un local commercial et deux appartements (studio et T2)
Exploitation : 9 appartements sur 9 loués en meublé / 3 appartements sur 3 loués en meublé
Prix d’achat : 250 000 € / 107 000 €
Prix d’achat négocié : 200 000 € / 100 000 €
Frais de notaire : 16 000 € / 8 000 €
Coût total des travaux : 160 000 € / 60 000 €
Montant total de l’emprunt : 336 000 € / 168 000 €
Coût total : 426 000 € / 168 000 €
Loyers (Hors Charges) : 5 020 € / 2 530 €
Rentabilité brute : 16 % / 18,1 %
Financement IDR 1 : 110 %/20 ans/1,13 %/Pas d’apport/différé de 12mois
Apport : « Pour le financement 0 € (110%), mais si on compte le projet global : 90 000 € – Il était prévu de financer toute la déco, les meubles et cuisines dès le départ (45 000 €)… mais avec beaucoup d’imprévus de travaux et de choix de sa part, il a dû mettre 90 000 € au total. »
Financement IDR 2 : 110 % / 20 ans / 0,97 % / Pas d’apport
Cash-flow total (après imposition) : 3 000 € de cashflow par mois minimum et + 4 000 € / 5 000 € de cashflow pour les meilleurs mois (juillet et août = 5 000 € de cashflow)

Paiement
en 1x

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Valeur : 1380 €
 
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Valeur : 138 €
  
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Valeur : 324 €/an Offert

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Valeur totale : 1842€

Paiement
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Les questions
fréquentes

Christopher
WANGEN

Christopher
WANGEN

Après avoir travaillé 5 ans en gestion de patrimoine, j'ai réalisé deux rêves : 
 
Quitter le salariat pour vivre de mes loyers immobiliers (en partant de zéro) et pouvoir faire un tour du monde.
 
Donner des formations et faire partager mon expérience aux personnes souhaitant changer de vie grâce à l’immobilier.

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