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Christopher Wangen Formation

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Comment investir intelligemment dans l'immobilier et trouver de bonnes affaires

Ma méthode pour augmenter grandement tes chances d'obtenir un crédit bancaire
   

Comment utiliser la fiscalité immobilière à ton avantage et l'optimiser  
 

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Module de formation Investir & Vivre de l'Immobilier

Valeur : 1695€ 

Module 1

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Module 3

Module 4

Module 5

Module 6

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Module 8

Les bonus

Valeur : 1 285,95€ 

Groupe privé

Valeur : 324€/an 

  • Fiscaliste et avocat postent les nouvelles évolutions régulièrement
  • Accès à tous mes événements (séminaire, nouvelles formations, coaching, club privé...) en priorité
  • Réponse à toutes tes questions
  • ​Accès à tous mes événements entre -20% et -30%
  • ​Accès à des événements organisés GRATUITEMENT par mon équipe pour se réunir.
  • ​A vie !

Coaching mensuel

Valeur : 399€/an

  • 15 min d'appel tous les mois
  • Réalisé par un coach de notre équipe expert en investissement immobilier
  • Réponse à toutes tes questions
  • ​A vie !
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Le numéro du mois en cours de nos revues

Valeur : 24,95€/mois

  • Notre objectif : Réussir à vulgariser pour le plus grand nombre des sujets techniques (droit, fiscalité, immobilier)
  • JuriFiscal : 3 thèmes abordés (Fiscalité, Juridique, Immobilier et autres), des exemples chiffrés, en version PDF et audio
  • Point Immo : Être informé sur toute l'actu immo en 15 minutes, des exemples chiffrés, en version PDF et audio

Replay des Séminaires

Valeur : 538€ 

Séminaire
de Nice

Valeur : 138 € 

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de Bordeaux

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Intervenant 1

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Intervenant 5

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Les témoignages

Réussites
participants

Réussites
participants

Laurent

Participant depuis 2018

Maison : 135 m2 + 670 m2 de terrain constructible
Exploitation : colocation meublée (mise en location à venir)
Prix d’achat : 60 000 € négocié 50 000 €
Frais de notaire : 4 897 €
Coût total des travaux : 136 000 € (meubles inclus)
Montant total de l’emprunt : 184 000 €
Coût total : 190 897 € (- 2 897 € de prime énergie)
Loyers : 1 300 €
Rentabilité brute : 8,3 %
Financement : 110 %/20 ans/1,50 % / 4 000 d’apport / différé total de 2 ans
Cash-flow (après imposition) : 1 150 € pendant le différé et 250 € après.

Nicolas

Participant depuis 2019

Appartement : T1 de 13 m2
Prix d’achat : 87 000 €
Frais de notaire : 8 000 €
Coût total des travaux : 20 000 €
Coût total : 115 000 €
Financement : 110 %/25 ans/1,50 % / pas d’apport
Prix revente potentiel : 135 000 €

Romain

Participant depuis 2018

Immeuble de rapport : IDR n°1 composé de 9 appartements 420m2 habitables – IDR n°2 composé avec un local commercial et deux appartements (studio et T2)
Exploitation : 9 appartements sur 9 loués en meublé / 3 appartements sur 3 loués en meublé
Prix d’achat : 250 000 € / 107 000 €
Prix d’achat négocié : 200 000 € / 100 000 €
Frais de notaire : 16 000 € / 8 000 €
Coût total des travaux : 160 000 € / 60 000 €
Montant total de l’emprunt : 336 000 € / 168 000 €
Coût total : 426 000 € / 168 000 €
Loyers (Hors Charges) : 5 020 € / 2 530 €
Rentabilité brute : 16 % / 18,1 %
Financement IDR 1 : 110 %/20 ans/1,13 %/Pas d’apport/différé de 12mois
Apport : « Pour le financement 0 € (110%), mais si on compte le projet global : 90 000 € – Il était prévu de financer toute la déco, les meubles et cuisines dès le départ (45 000 €)… mais avec beaucoup d’imprévus de travaux et de choix de sa part, il a dû mettre 90 000 € au total. »
Financement IDR 2 : 110 % / 20 ans / 0,97 % / Pas d’apport
Cash-flow total (après imposition) : 3 000 € de cashflow par mois minimum et + 4 000 € / 5 000 € de cashflow pour les meilleurs mois (juillet et août = 5 000 € de cashflow)

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Les questions
fréquentes

Christopher
WANGEN

Christopher
WANGEN

Après avoir travaillé 5 ans en gestion de patrimoine, j’ai fondé en février 2017 ma société de formations. À ce jour, je suis Investisseur, multi-entrepreneur, auteur du Best-seller « Devenir Rentier Immobilier en partant de rien » et formateur immobilier. J'ai formé plus de 10 000 participants qui ont acheté environ 5 000 biens immobiliers pour près de 500 000 000 € investis. Mes entreprises permettent d’accompagner mes participants et les investisseurs depuis la sélection des artisans et professionnels de l’immobilier jusqu’au financement de leurs projets.

Mon leitmotiv depuis le début a toujours été de vulgariser le domaine de l’investissement immobilier, la fiscalité et la gestion financière en France. C’est la raison pour laquelle je ne cesse de développer de nouveaux projets destinés à faciliter de manière concrète les échanges entre investisseurs et professionnels.

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